[新築分譲住宅] ルミシア 国立市谷保
【第一期】新築分譲住宅 全2棟 ７号地
[新築分譲住宅] ルミシア 国立市谷保
【第一期】新築分譲住宅 全2棟 ７号地
KUNITACHI
YAHO
KUNITACHI
YAHO
KUNITACHI
YAHO
KUNITACHI
YAHO
KUNITACHI
YAHO
美しい街国立。駅徒歩7分
こだわりのつまった邸宅
本物件は谷保駅から徒歩7分の好立地。
バス便も豊富で、国立駅や府中方面へのアクセスも快適です。
現地は整備された美しい区画で、こだわりの邸宅にふさわしい落ち着いた住環境が広がります。
JR南武線「谷保」駅 徒歩7分
JR中央線「国立」駅バス乗車19分 「国立府中インター入口」停 徒歩5分
中央自動車道「府中国立IC」車約５分
| 解放的な120㎡超のゆとり空間。 |
| 家族の夢が自在に広がる、国立・谷保のプレミアムロケーション |
 |  |
| 南側より | 南東側より |
 |  |
| 南西より | 駐車場 |
| 敷地面積(実測) | 建物面積 | 販売価格 | 現況 | |
|---|---|---|---|---|
| 7号棟 | 122.04㎡(36.91坪) | 97.32㎡(29.43坪) | 6,280万円 | 建築中 |
| ※掲載の区画図は図面をもとに作成したもので、実際の状況とは異なる場合がございます。 |
  |
| -玄関・洗面- | -玄関・SIC- | -1Fトイレ- |
 |  |  |
デザインと清潔が共存する、玄関 | 明るいSIC | 洗面を備えた、収納充実の多機能トイレ |
| - 和室- | -リビング- | - リビング- |
 |  |  |
柔らかな日差し差し込む落ち着いた和室 | ガス温水式床暖房付きフローリング | 広々18畳、開放的なLDK |
| -リビング収納- | -リビングカウンタースペース- | - キッチン- |
 |  |  |
可動棚付収納・階段下収納・パントリー | 宿題やワークスペース。多目的に寄り添う設計 | 乾燥機付食洗器・タッチレス水栓・ガラストップコンロ
|
| -コントロールニッチ- | - 勝手口- | - 階段- |
 |  |  |
リモコン類を壁面に集約 | 採光と風通しを叶える勝手口 | 明るいリビング階段 |
| -主寝室- | -主寝室- | -主寝室- |
 |  |  |
| 二面採光が心地よい主寝室 | 大型クローゼット | 個別収納を可能にしたCL
|
| -洋室1- | -洋室1収納- | - バルコニー- |
 |  |  |
| 心地よい日差しの洋室1 | 機能的なクローゼット。 | 室内へも豊かな光を運びます。 |
| -洋室2- | -洋室2収納- | -洋室2小屋裏収納- |
 |  |  |
| 大容量の収納と小屋裏スペース付洋室 | 両開きで中身を一望できる大型CL | ゆとりある小屋裏空間。 |
| -2F洗面室- | -洗面化粧台- | -2F浴室- |
 |  |  |
| 洗濯→干す→しまうがワンフロア―で完結 | ワイドな三面鏡の裏側から足元まで、機能的な収納 | 機能美とデザインが溶け合うプライベート空間。 |
| -2Fトイレ- | -2F廊下- | -防犯対策- |
 |  |  |
| 柔らかな日差しが包み込む2Fトイレ | 柔らかな陽光がふんわりと満ちる2F廊下。 | 防犯カメラ・TVモニター付インターホン・電子キー |
| ※間取り図は設計図をもとに作成しており、実際とは若干異なる場合がございます。 ※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とさせていただきます。 |
 |  |  |
| JR南部線「谷保」駅 徒歩7分(約500m) | 国立市役所 徒歩14分(約1,100ｍ) | 谷保天満宮 徒歩9分(約700m) |
 |  |  |
| 国立市立国立第三中学校 徒歩15分(約1,200m) | 国立市立国立第七小学校 徒歩5分(約350m) | 国立市立東保育園 徒歩7分(約500m) |
 |  |  |
| 国立たいよう保育園 徒歩10分(約800m) | 国立文化幼稚園 徒歩10分(約800m) | 国立富士見台幼稚園 徒歩19分(約1,500m) |
 |  | .jpg) |
| ダイエー国立店 徒歩8分(約600m) | オーケー西府店 徒歩17分(約1,300m) | ロピア府中フレスポ店 自転車約8分・徒歩20分(約1,600m) |
.jpg) | .jpg) | .jpg) |
| 業務スーパー府中本宿店 自転車約7分・徒歩17分(約1,300m) | ファミリーマート府中甲州街道店 徒歩7分(約500m) | びっくりドンキー西府中店 徒歩6分(約450m) |
.jpg) |  |  |
| スターバックス府中甲州街道店 徒歩13分(約1,000m) | 多摩総合医療センター/小児医療総合センター 車約8分・徒歩32分(約2,500ｍ) | 谷保クリニックビル 徒歩9分(約700m) |
 | .jpg) | |
| 西府橋北公園 徒歩7分(約550m) | 谷保第一公園 徒歩7分(約550m) | 谷保第四公園 徒歩15分(約1,200m) |
|
| アクセスマップ |
| 所在地 | 東京都国立市谷保4317-9(7号棟) |
|---|---|
| 交通 | JR南武線『谷保』駅 徒歩7分/JR中央線「国立」駅 バス19分 「国立府中インター入口」停 徒歩5分(350ｍ) |
| 土地面積 | 7号棟 ：122.04㎡(36.91坪) |
| 建物面積 | 7号棟 ：97.32㎡(29.43坪)/1F：48.66㎡(14.71坪)、2F：48.66㎡(14.71坪) |
| 地目 | 宅地・公衆用道路 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 防火指定 | なし |
| 法令上の制限 | 第一種高度地区 |
| 他の法令上の制限 | 航空法・文化財保護法・景観法・盛土規制法 |
| 接道状況 | 南側私道 幅員約5.0m (私道負担288.75㎡×1/11) |
| 権利 | 所有権 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス |
| 現況 | 建築中 |
| 完成予定時期 | 2026年4月中上旬 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 ※ご契約の際は､仲介会社が媒介する場合があります｡ その場合仲介手数料が発生しますのでご了承ください｡ |
| 開発行為許可書番号 | 開発許可番号：6多建開一開第114号 （令和7年1月10日） 検査済証 ：6多建開一開第114号の2（令和7年3月27日） |
| 建築確認番号 | 7号棟 ：第25UD11C建03013号 |
| 情報公開日 | 2025年10月9日 |
| 前回更新日 | 2026年3月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年4月下旬 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月28日 |
|
© 2025 扶桑管理サービス株式会社
