[新築分譲住宅] ルミシア 国立市谷保
【第一期】新築分譲住宅 全2棟 11号地
[新築分譲住宅] ルミシア 国立市谷保
【第一期】新築分譲住宅 全2棟 11号地
KUNITACHI
YAHO
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美しい街国立。駅徒歩7分
こだわりのつまった邸宅
本物件は谷保駅から徒歩7分の好立地。
バス便も豊富で、国立駅や府中方面へのアクセスも快適です。
現地は整備された美しい区画で、こだわりの邸宅にふさわしい落ち着いた住環境が広がります。
JR南武線「谷保」駅 徒歩7分
JR中央線「国立」駅バス乗車19分 「国立府中インター入口」停 徒歩5分
中央自動車道「府中国立IC」車約５分
| 解放的な120㎡超のゆとり空間。 |
| 家族の夢が自在に広がる、国立・谷保のプレミアムロケーション |
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| 南側より | 南東側より |
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| 南西より | 駐車場 |
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| 庭 | 防犯カメラ・TVモニターホン・宅配BOX付ポスト |
| 敷地面積(実測) | 建物面積 | 販売価格 | 現況 | |
|---|---|---|---|---|
| 11号棟 | 123.31㎡(37.30坪) | 96.88㎡(29.24坪) | 5,980万円 | 建築中 |
| ※掲載の区画図は図面をもとに作成したもので、実際の状況とは異なる場合がございます。 |
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| -玄関・SIC- | -LDK- | -LDK- |
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デザインと清潔が共存する玄関。 | ガス温水式床暖房・折上天井・間接照明 | 17畳の広々LDK。光溢れる開放感。
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| - 1Fトイレ- | -1F収納- | - ファミリークローゼット- |
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ラグジュアリーな洗面を備えた多機能トイレ。
| 可動式棚収納 | 洗面横の便利な大容量のファミリーWIC |
| -リビング動線- | -リビング・キッチン- | - 洗面室- |
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効率いい家事動線 | 洗濯もお料理も効率のいいスマート設計 | 広々した洗面室。室内物干付 |
| -洗面化粧台- | - 浴室- | - 階段- |
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ワイドな三面鏡、機能的な収納棚付 | 安らぎのプライベート空間。 | 明るいリビング階段。 |
| -システムキッチン- | -カップボード- | -ガスコンロ- |
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乾燥機付食洗器・タッチレス水栓付
| 大収納力のカップボード。 | 掃除しやすいガラストップコート |
| -主寝室- | -主寝室- | - 主寝室収納- |
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| 二面採光の明るい主寝室。 | すっきりとしたデザイン。 | 大型WICを完備。
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| -バルコニー- | -2F廊下収納- | -2Fトイレ- |
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| 開放的で明るいバルコニー | 2F廊下にある可動棚収納。 | 落ち着いた2階トイレ。 |
| -洋室1- | -洋室1- | -小屋裏収納- |
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| 明るい洋室 | クローセット付 | 季節用品もすっきり収納 |
| -洋室2- | -洋室2- | -洋室2収納- |
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| 柔らかな日差しが包み込む洋室2 | 落ち着いた洋室2 | 両開きで中身を一望大型CL |
| -洋室3- | -洋室3- | -洋室3収納- |
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| 没頭できる「おこもり感」が楽しめそうな洋室 | 2面採光の明るいお部屋です。 | クローゼット |
| ※間取り図は設計図をもとに作成しており、実際とは若干異なる場合がございます。 ※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先とさせていただきます。 |
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| JR南部線「谷保」駅 徒歩7分(約500m) | 国立市役所 徒歩14分(約1,100ｍ) | 谷保天満宮 徒歩9分(約700m) |
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| 国立市立国立第三中学校 徒歩15分(約1,200m) | 国立市立国立第七小学校 徒歩5分(約350m) | 国立市立東保育園 徒歩7分(約500m) |
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| 国立たいよう保育園 徒歩10分(約800m) | 国立文化幼稚園 徒歩10分(約800m) | 国立富士見台幼稚園 徒歩19分(約1,500m) |
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| ダイエー国立店 徒歩8分(約600m) | オーケー西府店 徒歩17分(約1,300m) | ロピア府中フレスポ店 自転車約8分・徒歩20分(約1,600m) |
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| 業務スーパー府中本宿店 自転車約7分・徒歩17分(約1,300m) | ファミリーマート府中甲州街道店 徒歩7分(約500m) | びっくりドンキー西府中店 徒歩6分(約450m) |
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| スターバックス府中甲州街道店 徒歩13分(約1,000m) | 多摩総合医療センター/小児医療総合センター 車約8分・徒歩32分(約2,500ｍ) | 谷保クリニックビル 徒歩9分(約700m) |
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| 西府橋北公園 徒歩7分(約550m) | 谷保第一公園 徒歩7分(約550m) | 谷保第四公園 徒歩15分(約1,200m) |
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| アクセスマップ |
| 所在地 | 東京都国立市谷保4317-13(11号棟) |
|---|---|
| 交通 | JR南武線『谷保』駅 徒歩7分/JR中央線「国立」駅 バス19分 「国立府中インター入口」停 徒歩5分(350ｍ) |
| 土地面積 | 11号棟 ：123.31㎡(37.30坪) |
| 建物面積 | 11号棟 ：96.88㎡(29.24坪)/1F：48.44㎡(14.65坪)、2F：48.44㎡(14.65坪) |
| 地目 | 宅地・公衆用道路 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 防火指定 | なし |
| 法令上の制限 | 第一種高度地区 |
| 他の法令上の制限 | 航空法・文化財保護法・景観法・盛土規制法 |
| 接道状況 | 南側私道 幅員約5.0m (私道負担288.75㎡×1/11) |
| 権利 | 所有権 |
| 設備 | 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス |
| 現況 | 建築中 |
| 完成予定時期 | 2026年4月上旬 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 ※ご契約の際は､仲介会社が媒介する場合があります｡ その場合仲介手数料が発生しますのでご了承ください｡ |
| 開発行為許可書番号 | 開発許可番号：6多建開一開第114号 （令和7年1月10日） 検査済証 ：6多建開一開第114号の2（令和7年3月27日） |
| 建築確認番号 | 11号棟 ：第25UD11C建02616号 |
| 情報公開日 | 2025年10月9日 |
| 前回更新日 | 2026年3月30日 |
| 次回更新予定日 | 2026年4月下旬 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月28日 |
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